Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise für das DFB Vereinsheim 2.0

Beschreibung

Moderne Vereinsheime gehören zur Zukunftsfähigkeit unserer Fußball- und Sportvereine. Sie sind wesentlicher Teil einer funktionalen Sportanlage, aber auch Lernorte für Schulkooperationen, Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, generationenverbindende Orte unserer Gesellschaft und Demokratie, letztlich ein Stück Heimatort der Region. Das Thema Sportinfrastruktur ist für den DFB ein wesentliches, zumal der Investitionsstau in der gesamten deutschen „Sportinfrastruktur“ seit Jahrzehnten bekannt ist und aktuell auf ca. 31 Milliarden € geschätzt wird. (Quelle: DOSB, Expertise 2025). Der DFB erhebt – gemeinsam mit dem DOSB – seine politische und gesellschaftliche Stimme hierzu sehr klar. Maßgeblich zu dieser Situation beigetragen hat, dass es nach dem Auslaufen der von 1960 -1975 von der Bundesregierung aufgelegten „Goldenen Pläne Sport“ keine nennenswerten Initiativen mehr für Sportinfrastruktur gab. Einzige Ausnahme war der sogenannte „Goldene Plan Ost“, der die Sportinfrastrukturförderung des Bundes von 1992-2007 gezielt in den neuen Bundesländern fortsetzte. Das Thema Vereinsheime betrifft den Fußball im Besonderen: im Vergleich zur Gesamtheit aller Sportvereine, bei der ca. 60 % öffentliche und nur ca. 40 % eigene Vereinsheime nutzen (Quelle: Sportentwicklungsbericht 2022), besitzen Fußballvereine zu über 70 % eigene Vereinsheime, lediglich 20 % nutzen öffentliche Immobilien, und weniger als 10% haben gar kein Vereinsheim zur Verfügung. Und wie groß die Sorgen im Fußball sind, zeigen neueste Daten, bei den über 50 % der Vereine dringenden Handlungsbedarf angeben; und ca. 1.000 Vereine kurz- bis mittelfristig einen kompletten Neubau als Bedarf anmelden. (Quelle: DFB/SLC-Umfrage, 2024). Unter „Holzbauweise“ ist jene Konstruktionstechnik zu verstehen, bei der Holz als primäres Baumaterial für tragende und nichttragende Teile verwendet wird. Holz dient hierbei sowohl als Tragkonstruktion als auch als Raumabschluss. Unter “seriell“ und „modular“ werden in diesem Verfahren Bautechnologien begriffen, die die Herstellung von Gebäudeelementen in die industrielle Vorproduktion verlagern und manuelle Tätigkeiten auf der Baustelle reduzieren. Ziel ist es, durch innovative und serielle Systembaulösungen den Neubau von Vereinsheimen bundesweit effizienter, wirtschaftlicher und nachhaltiger zu gestalten. Die Auftraggeberin beabsichtigt, eine Mehrfachrahmenvereinbarung mit den erfolgreichen Bietern/Bietergemeinschaften abzuschließen.

4 Lose

1. Los 1
   Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 280 qm (gem. Raumprogramm)

   Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 1 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „XS“ Anzahl der Mannschaften mind. 5 Anzahl der Spielfelder mind. 1 …

   Zuschlag: Swietelsky Baugesellschaft m.b.H., Stuttgart (1.389.000 €); Terhalle Holzbau GmbH, Ahaus (1.590.000 €); MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf (1.568.000 €); Lehner Haus GmbH, Heidenheim (1.557.000 €); DMSW + timpla, Berlin (1.606.000 €)

   ohne Wert
2. Los 2
   Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 390 qm (gem. Raumprogramm)

   Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 2 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „S“ Anzahl der Mannschaften bis 9 Anzahl der Spielfelder max. 2 …

   Zuschlag: Swietelsky Baugesellschaft m.b.H., Stuttgart (1.649.000 €); Terhalle Holzbau GmbH, Ahaus (1.962.000 €); MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf (1.904.000 €); müllerblaustein HolzBauWerke GmbH, Blaustein (2.811.000 €); DMSW + timpla, Berlin (2.020.000 €)

   ohne Wert
3. Los 3
   Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 720 qm (gem. Raumprogramm)

   Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 3 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „M“ Anzahl der Mannschaften 10 bis 18 Anzahl der Spielfelder > 3 …

   Zuschlag: MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf (3.876.000 €); müllerblaustein HolzBauWerke GmbH, Blaustein (4.819.000 €); SH Holz & Modulbau GmbH, Lingen (3.598.000 €)

   ohne Wert
4. Los 4
   Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 1.300 qm (gem. Raumprogramm)

   Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 4 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „L“ Anzahl der Mannschaften > 18 Anzahl der Spielfelder mind. 3 …

   Zuschlag: MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf (5.945.000 €); müllerblaustein HolzBauWerke GmbH, Blaustein (7.494.000 €); SH Holz & Modulbau GmbH, Lingen (4.894.000 €)

   ohne Wert

Zuschlag

16 Zuschläge, zusammen 48.682.000 €, Stand 15.06.2026. 20 Angebote gingen ein.

1. Los 1
   Swietelsky Baugesellschaft m.b.H., Stuttgart

   27.05.2026 · 1.389.000 €
   1.389.000 €
2. Los 1
   Terhalle Holzbau GmbH, Ahaus

   27.05.2026 · 1.590.000 €
   1.590.000 €
3. Los 1
   MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf

   27.05.2026 · 1.568.000 €
   1.568.000 €
4. Los 1
   Lehner Haus GmbH, Heidenheim

   27.05.2026 · 1.557.000 €
   1.557.000 €
5. Los 1
   DMSW + timpla, Berlin

   27.05.2026 · 1.606.000 €
   1.606.000 €
6. Los 2
   Swietelsky Baugesellschaft m.b.H., Stuttgart

   27.05.2026 · 1.649.000 €
   1.649.000 €
7. Los 2
   Terhalle Holzbau GmbH, Ahaus

   27.05.2026 · 1.962.000 €
   1.962.000 €
8. Los 2
   MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf

   27.05.2026 · 1.904.000 €
   1.904.000 €
9. Los 2
   müllerblaustein HolzBauWerke GmbH, Blaustein

   27.05.2026 · 2.811.000 €
   2.811.000 €
10. Los 2
    DMSW + timpla, Berlin

    27.05.2026 · 2.020.000 €
    2.020.000 €
11. Los 3
    MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf

    27.05.2026 · 3.876.000 €
    3.876.000 €
12. Los 3
    müllerblaustein HolzBauWerke GmbH, Blaustein

    27.05.2026 · 4.819.000 €
    4.819.000 €
13. Los 3
    SH Holz & Modulbau GmbH, Lingen

    27.05.2026 · 3.598.000 €
    3.598.000 €
14. Los 4
    MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf

    27.05.2026 · 5.945.000 €
    5.945.000 €
15. Los 4
    müllerblaustein HolzBauWerke GmbH, Blaustein

    27.05.2026 · 7.494.000 €
    7.494.000 €
16. Los 4
    SH Holz & Modulbau GmbH, Lingen

    27.05.2026 · 4.894.000 €
    4.894.000 €

Angaben aus den Bekanntmachungen der Auftraggeber. Datenschutz und Widerspruch

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