Lieferung und Montage von Kunststofffenstern WE485 Bornholmer Str. 8 in 10439 Berlin

Beschreibung

Allgemeine Baubeschreibung Das Wohngebäude mit gewerblicher Nutzung als stilles Gewerbe im EG befindet sich in der Bornholmer Straße 8 in 10439 Berlin Prenzlauer Berg. Es wurde 1906 als ein für die Gründerzeittypischer Mauerwerksbau in geschlossener Bauweise errichtet. Durch die Sförmige Gebäudeausdehnung gliedern sich um zwei Innenhöfe das Vorderhaus, der 1. Seitenflügel, das Quergebäude und der 2. Seitenflügel mit einem Hinterhaus. Die Außenfassaden und die Durchfahrten werden zur Verringerung der Wärmeverluste gedämmt. Es werden alle Fenster / Balkontüren gegen neue KunststoffIsolierfenster gemäß den energetischen Angaben von dem Bauphysiker ausgetauscht. Gemäß Lüftungskonzept nach DIN 19466 werden alle Fenster/ Balkontüren der Wohnungen mit ausreichenden Zuluftelementen (Fensterfalzlüfter und im Vorderhaus ALDs) zum kontrollierten Luftaustausch. Die Hauseingangstüren werden nach historischem Vorbild als Tischleranfertigung neu gefertigt oder instandgesetzt. Der Dachboden wird rückgebaut und mit einheitlicher Dachneigung von DN = 60° gem. statischen Vorgaben neu errichtet. Für die neue Dachkonstruktion ist eine Stahlrahmengrundkonstruktion mit Stahlpfetten und aufliegender Holzkonstruktion (Steilund Flachdachsparren) geplant. Die Steildachflächen werden als hinterlüftetes Ziegeldach ausgeführt, die Flachdachbereiche als Warmdach mit 2lagiger Flachdachabdichtung nach DIN 18531. Alle Regenwasserleitungen werden erneuert, wobei die Entwässerung der Dachterrassen und VH Balkone nach DIN 1986100 getrennt von der Hauptdachentwässerung geführt werden müssen. Innerhalb des Dachs werden die 7 neuen Nutzungseinheiten durch Wohnungstrennwände in Leichtbauweise und massive Treppenhauswände getrennt. Technische Gebäudeausstattung: Es erfolgen Rückbau der Bestandsheizungen , Öfen und alle Arten von Installationsleitungen, Einbau einer Hybridheizung (LuftWärmepumpe auf dem Dach mit GasBrennwerttherme im HAR), Rückbau ELT Durchlauferhitzer und Gasthermen), zentrale Warmwasserbereitung im Keller mittels einer Frischwasserstation im Durchflussprinzip (LegionellenProphylaxe), Erneuerung jeglicher Art von Verteilungsleitungen ab KG Technikräume und Steigestränge nach Fachplanung, Neuinstallation von KW, WW und Zirkulationsleitungen und SW und die Isolierung sämtlicher warmwasserführenden Leitungen. Elektroinstallation: Es es erfolgen die Zählerzentralisation im KG, Rückbau Bestandszähler im Treppenhaus, Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Verstärkung des Hauptstromsystems von den Hauptverteilungen bis zu den Wohnungsunterverteilern, nach Einbaugegebenheit UP / AP, Erneuerung der Elektroanlage / Stromkreise, Installation neuer elektrischer Unterverteiler in den Wohnungen inkl. Fehlerstromschutzschalter (FISchalter) und integriertem Multimediafeld, Separate Absicherung für Waschmaschine, Geschirrspüler und Herd, Erneuerung & Anzahl der Schaltkreise, der Steckdosen und der Schalter nach DIN / VDI Richtlinien, Schalterserie nach Bemusterung, Errichtung einer PV Anlage auf dem Dach (Solargesetz Berlin) Art und Umfang der Leistungen Kunststofffenster dieser Bekanntmachung: Ausführung folgender Bauarbeiten: Kunststofffenster WE 162 St Fenster Iso DK mehrteiligZimmer/ Küche/Bad Kunststofffenster WE 2 St Loggiaelement Rundbogenmehrteilig Kunststofffenster WE 10 St Balkonfenstertürenmehrteilig Kunststofffenster WE 200 m Fensterbänke in Wohnungen Kunststofffenster Treppenhaus 22 St Treppenhausfenster mehrteilig Kunststofffenster Treppenhaus 30 m Fensterbänke in Treppenhäusern Kunststofffenster Gewerbe 25 m Fensterbänke in Gewerberäumen Kunststofffenster Gewerbe 15 St Fenster Iso DK mehrteiligZimmer/TeeKüche Dachgeschossausbau 5 St Loggiaelement mehrteilig

Zuschlag

Den Zuschlag erhielt DAN Bau GmbH aus Berlin am 03.02.2026.

1. Gesamt
   DAN Bau GmbH, Berlin

   03.02.2026

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